Lovliggørelse af byggeri

Lovliggørelsessager

En lovliggørelsessag er det samme som en byggesag. Den følger derfor sagsgangen, der er for almindelige byggesager. Forskellen på den almindelige byggesag og lovliggørelsessagen er, at byggeriet der søges godkendt allerede er opført.

Det er altid den værende ejer, der er ansvarlig for, at oplysningerne i BBR (Bygnings- og Boligregisteret) er korrekte, samt at gældende regler og lovgivning er overholdt.

Derfor er det en god ide at gennemgå BBR-meddelelsen, eksempelvis når du køber hus, så du ikke får nogen overraskelser senere. Vi gør dog opmærksom på, at selv om din ejendom er korrekt registreret i BBR, er det ikke ensbetydende med, at bygningerne er lovligt opført.

En lovliggørelsessag startes normalt op på en af følgende måder:

• Når en ejer ændrer oplysningerne for sin ejendom i BBR.
• Når kommunen foretager BBR-tjek.
• Når byggemyndigheden behandler en byggesag og bliver opmærksom på ukendt bebyggelse på ejendommen.
• Hvis byggeriet er til gene for de omkringliggende naboer.

Ved de ændringer ejeren oplyser, og/eller de uoverensstemmelser som vi finder, vurderes det, om der skal ansøges om lovliggørelse (enten ved byggetilladelse eller nedrivning).

Sagsforløbet foregår i praksis ved at ansøge om byggetilladelse via selvbetjeningsløsningen Byg og Miljø.

Efter endt sagsbehandling foreligger der en afgørelse som enten betyder, at byggeriet er lovligt eller at byggeriet skal ”fysisk lovliggøres”. Ved fysisk lovliggørelse forstås nedrivning, flytning eller lignende.

Sagsbehandling af lovliggørelsessager er pålagt timegebyr.